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    • 济南物业公司的职责和义务

  • 物业管理公司简称物业公司,物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的,为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的,具有独立法人资格的经济实体。

    物业公司归物业管理处管,物业管理处有些城市设在城市管理局,有是在国土资源与房屋管理局;物业管理主要包括:建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等;同时也包括建筑物的公共部位,比如:基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。

    济南物业公司

    物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

    济南物业公司是按照物业服务合同约定的内容来为业主提供服务的,即物业公司的义务全部来自物业合同的约定。

    小区物业没有责任和义务为业主提供室内管道维修服务。物业公司并不是绝对有义务代为签收快递。如果物业公司在物业合同没有约定的情况下代业主签收了快递,此时物业公司对包裹负有无偿保管的责任。代签后的包裹由物业公司实际控制,物业公司需妥善保管。

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