• 服务项目/ Service Items

    专注后勤管理服务/为人民服务

  • 电梯维修

      电梯维修

      Elevator maintenance

  • 项目简介

    电梯维保服务包含但不限于以下项目:

    1、履行下列职责:
    (一)按照有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求,制定维保方案,确保其维保电梯的安全性能;
    (二)制定应急措施和救援预案,每半年至少针对本单位维保的不同类别(类型)电梯进行一次应急演练;
    (三)设立24小时维保值班电话,保证接到故障通知后及时予以排除,接到电梯困人故障报告后,维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援,直辖市或者设区的市抵达时间不超过30min,其他地区一般不超过1h;
    (四)对电梯发生的故障等情况,及时进行详细的记录;
    (五)建立每部电梯的维保记录,并且归入电梯技术档案,档案至少保存4年;
    (六)协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案;
    (七)对承担维保的作业人员进行安全教育与培训,按照特种设备作业人员考核要求,组织取得具有电梯维修项目的《特种设备作业人员证》,培训和考核记录存档备查;
    (八)每年度至少进行1次自行检查,自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行,自行检查项目根据使用状况情况决定,但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容,并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告;
    (九)安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验;
    (十)在维保过程中,发现事故隐患及时告知电梯使用单位;发现严重事故隐患,及时向当地质量技术监督部门报告。
    2、电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保,维保单位应当按照安装使用维护说明书的规定,并且根据所保养电梯使用的特点,制订合理的维保计划与方案,对电梯进行清洁、润滑、检查、调整,更换不符合要求的易损件,使电梯达到安全要求,保证电梯能够正常运行。
    现场维保时,如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目(内容)予以解决的,应当相应增加并且及时调整维保计划与方案。如果通过维保或者自行检查,发现电梯仅依靠合同规定的维保已经不能保证安全运行,需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时,应当向使用单位书面提出。
    3、维保单位进行电梯维保,应当进行记录。记录至少包括以下内容:
    (一)电梯的基本情况和技术参数,包括整机制造、安装、改造、重大维修单位的名称,电梯品种(型式),产品编号,设备代码,电梯原型号或者改造后的型号,电梯基本技术参数;
    (二)使用单位、使用地点、使用单位的编号;
    (三)维保单位、维保日期、维保人员(签字);
    (四)电梯维保的项目(内容),进行的维保工作,达到的要求,发生调整、更换易损件等工作时的详细记载。
    维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。
    4、维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容:
    (一)曳引或者强制式驱动乘客电梯、载货电梯(以下分别简称乘客电梯、载货电梯),为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数;
    (二)液压电梯,为额定载重量、额定速度、层站数、油缸数量、顶升型式;
    (三)杂物电梯,为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数;
    (四)自动扶梯和自动人行道,为倾斜角度、额定速度、提升高度、梯级宽度、主机功率、使用区段长度(自动人行道)。
    5、质量检验(查)人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查,并且进行记录。 
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